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重磅!政府刚发布,昆山又将新增一个镇
时间: 2017.04.15      来源: 昆山热点  1  百度分享

在昆山,人人都了解 “城市向东,居住向西!”在过去的1年时间,城西房价领涨全昆山,房价从1字头迈上2字头,皆因城西的诸多资源。比如环境、学区房、配套、未来规划等等,可以说走在昆山的前列,是政府重点打造的生态居住区。城西在大家眼中俨然已经成为了“土豪”区域。

但是昆山所有人的眼光都盯着城西的时候,也仅仅盯着环森林公园周边的区域,认为这才是最“正统”的城西,而环视房价暴涨的楼盘,也仅仅是围绕周边的一些楼盘而已。目前,森林公园板块周边开发几乎已经饱和,主要打造以宜居为主。要继续开发,只能前进路以南的区域了。但是从目前来看,以萧林路中心湖为核心的版块,才是接下来重点打造的区域。


我们都熟知的城西未来的规划配套有:森林公园改造工程;润万象汇、百乐门国际广场等商业配套将弥补城西商业配套短板;规划建设中的西部医疗中心、公共卫生中心将城西医疗资源全面升级,未来建成的轨交S1号线将加快苏沪昆一体化……

这些规划也被炒作了好多年, 当你认为城西只有这些的时候,其实还是小看了城西。那么接下来城西将如何来发展?在今天,政府又给城西来了一个重磅规划。

大手笔——昆山将诞生具有全球影响力的小镇


2017杜克国际论坛4月7日在昆山杜克大学举行,昆山市规划局发布了杜克科创小镇战略规划,备受关注的杜克科创小镇揭开神秘面纱。

1、我们先来看地理位置——萧林路中心湖核心区域

在大的区域上,规划的杜克科创小镇约6.2平方公里,地处苏南自主创新示范区核心区、昆 山阳澄湖科技园范围内,邻近上海国际科创中心,周边机场、高铁齐备。距上海虹桥国际机场42公里,浦东国际机场92公里;西接苏州新加坡工业园区,距苏州 市中心仅35公里。可以说这个区域,也是城西的另一个核心腹地,而且可供开发的地块不少。

2、再来看具体规划——高端科教创新、生态宜居小镇

杜克科创小镇将围绕科教创新、生态宜居等主题,在昆山杜克大学周边打造6.2平方公里的特色小镇。这次的定位为,未来,在昆山城西打造一个具有全球影响力的科技创新小镇!这个定位和规划,也堪称昆山的一次大手笔!

板块一:高等教育板块

小镇内昆山杜克大学、登云学院、解放军外国语学院昆山校区等名校云集。逐步放大杜克效应不断提升杜克科创小镇的国际化影响力,建设全球知名的科创集聚区。引入海绵城市和绿色建筑LEED技术路径,优化杜克科创小镇空间环境品质。

版块二:中央活力板块

中央活力板块将兼具生态、休闲、商业、文化等功能。中心湖畔的欧洲街已初步建成,未来将规划有潮品零售、海外食品、广场集市、滨湖休闲等主题区域,还将设立唯美的欧式教堂

板块三:创智研发板块

以创智一号项目为基础,逐步集聚国际化的科创功能,汇集国内外顶尖的科创资源,逐步设立高科技企业孵化器和若干众创空间,打造服务人才,成就梦想的创新创业孵化基地。

板块四:宜居配套板块

小镇将有最优越的居住环境和最优质的教育资源,从幼儿园到高中。更有周边相关配套服务设施,服务各类高端人群。

3、定位生态宜居城——可谓森林公园板块的升级版

完善的配套、便利的交通、宜居的环境使森林公园板块成为城西生态宜居的样板。杜克科创小镇将成为森林公园板块的升级版——一体化的高端区域

生态环境优越


中心湖、森林公园、傀儡湖、阳澄湖环绕。未来小镇将依托傀儡湖、阳澄湖的生态条件,以及城市森林公园、黄泥山公园等生态资源,逐步贴近庙泾河生态廊道、水生花园等生态建设项目,打造全市最优越的绿色田园生态环境


良好的产学研基础——聚集高端科研机构


产业链的前段要素比较完备,以杜克大学等国内外知名高校为基础,以昆山工研院、清华科技园为重要平台,集聚了国内外知名的研究机构和企业,目前杜克大学的计算图像技术研究中心已经落户昆山。

这里高端资源汇集、大学名校、科研院所、高等人才云集,最重要的是,这里拥有稀缺的可供开发建设土地

政府在城西画了一个圈——杜克小镇将成城西新名片

过去政府在城西的着力点主要在森林公园板块,随着开发的脚步继续北上,以萧林西路、祖冲之路区域为主的杜克小镇将进一步扩大城西开发的版图,提升城西整片区域。

杜克小镇将通过三步走,用10年的时间逐渐成为具有全球影响力的科技创新小镇。如果说第一个10年,昆山城西的名片是森林公园,那么在未来10年,杜克小镇作为未来重点打造对象必将成为城西一张全新的名片。

楼盘开发方面,目前划入杜克小镇区域的楼盘屈指可数,仅有观湖壹号、观林一品、江南境秀三家新盘,且在售房源单价都在20000以上,价格不低。但是小镇内部,未来还有很多可供开发的土地,在小镇外围,也围合着多个楼盘。

可以很明确的看到,杜克小镇接下来将是打造的重点。虽然这个开发年限甚至说长达10年,但是可以预见的是,政府对这个区域的定位非常明确,而且也属于重量级的规划,城西又将迎来一个发展的新阶段!



编辑:昆山热点
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